사건번호 2025 타경 9188를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2025 타경 9188 (1)
소재지	대구광역시 수성구 범어동 397-28
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 13.3 평 / 건물 6.0 평
매각기일	2026-04-13
감정가	137,752,220원
최저입찰가	137,752,220원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 13,775,222원
청구금액	57,279,324원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-13	137,752,220

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	범어동 397-28	대	38.6909㎡ (11.70평) 11분의 2 지분 전부
토지	범어동 397-27	도로	5.4182㎡ (1.64평) 2585분의 59.6 지분 전부
건물	범어동 397-28	1층 주택 세멘벽돌조	15.48㎡ (4.68평)
건물	범어동 397-28	단층 다락 세멘벽돌조	2.26㎡ (0.68평)
제시외건물	범어동 397-28	주택확장	0.85㎡ (0.26평)
제시외건물	범어동 397-28	주택확장	1.2㎡ (0.36평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종일반주거지역/경사지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 범어초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 제반 교통시설과의 접근성 등을 고려할때 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 토지(2) 가각정리된 정방형의 토지로서, 남하향의 경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 주거용 건부지로 이용 중입니다. 토지(3)은 남하향 경사지로 현황도로입니다 4)인접 도로상태 토지 (2)는 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다. 토지 (3)은 현황도로 입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지(2,3) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아일랜드 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1)건물의 구조 세멘트 벽돌조 경사지붕 단층 사용승인일 : 1977.12.16 외 벽 : 드라이비트 마감 및 벽돌 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 2)이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택제반설비 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 본건 지상에 등기사항전부증명서 미등재 소유미상의 건물 (기호㉠, 기호㉡)이 소재합니다. 5)공부와의 차이 등기사항전부증명서상 건물(1)은 세멘와즙이나, 현황 경사지붕입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.