사건번호 2025 타경 252를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 홍성지원 2025 타경 252 (2)
소재지	충청남도 보령시 내항동 산59-7
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,259.9 평
매각기일	2026-05-19
감정가	87,465,000원
최저입찰가	61,226,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 6,122,600원
청구금액	134,364,546원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-07	87,465,000	유찰
2	2026-05-19	61,226,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	내항동 산59-7	임야	4165㎡ (1,259.91평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/노선버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 ""내송마을회관"" 북동측 인근(일련번호1~3) 및 남동측 근거리(일련번호4)에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지(현 인접지인 내항동 917-8,917-7번지 토지의 부속토지로 이용중) 상태임. 일련번호(2, 3): 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 경계구분없이 답으로 이용중이며, 일련번호(3) 토지 일부는 일련번호(1)과 함께 부속 토지로 이용중임. 일련번호(4): 북동측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로(본건 남측 일부가 도로로 이용 중임)에 접함. 일련번호(2): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함. 일련번호(3): 지적상 인접해있는 구거를 통해 출입가능함. 일련번호(4): 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3): 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10), 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4): 도시지역(대천도시지역), 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리 법>임. 6)제시목록 외의 물건 일련번호(1) 일부 지상에 소유자미상의 제시외수목㉡(감나무, 주목, 영산홍 등)이 식재되어 있음. 7)공부와의 차이 일련번호(3)의 공부상 지목은 ""전""이나 ""답""으로 이용중이며, 일부 일련번호(1)과 함께 인접지의 부속토지로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2018년12월12일	소유권
2	2018년5월25일	근저당권	175,200,000원	말소기준
3	2018년5월25일	지상권		말소
4	2024년1월8일	가압류	280,000,000원	말소
5	2025년2월6일	임의경매		말소
6	2025년5월12일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-수목이 매우 울창하여 분묘소재 유무 불분명 -인근 임야와 경계구분이 불명확하여 추후 경계측량을 통해 확인을 요할 것으로 보임 -노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함