사건번호 2025 타경 51373를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2025 타경 51373 (1)
소재지	전라남도 영암군 삼호읍 망산리 442-3
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 164.6 평
매각기일	2026-05-18
감정가	21,108,000원
최저입찰가	14,776,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 1,477,600원
청구금액	128,640,898원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-06	21,108,000	유찰
2	2026-05-18	14,776,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	망산리 442-3	대	290㎡ (87.73평)
토지	망산리 442-4	대	254(현황: 일부 도로)㎡ (76.84평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 망산리 소재 ""오복마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2)교통상황 본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서, 단독주택 부지임, 기호(2) : 사다리형 평지로서, 주거나지임. 4)인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 본 건 토지 기호(2)를 통해 남동측 도로로 진출입이 가능함, 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 - 별첨 ""사진용지""와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 타인 소유(공부상 소유자: 임순옥) 제시외건 물 기호(ㄱ) 및 소유자 미상인 제시외건물 기호(ㄴ),(ㄷ)이 소재하고 있으며, 법정지상권 성립시 가액을 ""토지 감정평가명세표"" 에 기재하였으니 경매진행시 법정지상권 성립 여부 및 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람. - 별첨 ""사진용지"" 와 같이 본 건 토지 기호(2) 지상에 제시외수목(사과나무 등) 기호(a)가 소재하 고 있으며 제시외수목 가액을 감정평가명세표에 별도 기재하였는 바, 제시외수목 기호(a)의 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람. 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	1999년8월19일	소유권
2	2001년2월20일	가압류	33,000,000원	말소기준
3	2002년4월20일	가압류	32,661,200원	말소
4	2025년8월22일	강제경매		말소