사건번호 2025 타경 51345를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2025 타경 51345 (1)
소재지	전라남도 목포시 양동 70-33
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 39.9 평 / 건물 19.5 평
매각기일	2026-05-18
감정가	62,768,480원
최저입찰가	43,938,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 4,393,800원
청구금액	38,168,829원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-06	62,768,480	유찰
2	2026-05-18	43,938,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	양동 70-33	대	132㎡ (39.93평)
건물	양동 70-33	단층 주택 목조	57.85㎡ (17.50평)
제시외건물	양동 70-33	보일러실 및 창고	3.06㎡ (0.93평)
제시외건물	양동 70-33	창고	3.6㎡ (1.09평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종일반주거지역 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 양동 소재 '유달파크맨션아파트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 남동측 인근에 버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 사다리 완경사지의 단독주택 건부지임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 1.2m 정도의 골목길에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 별지'건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재하며, 제시외 수목이 소재함. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 1(가) : 목조 강판지붕 단층 단독주택으로서 외벽 : 세멘몰탈, 판넬, 강판 등 마감 내벽 , 벽지,타일 등 마감 창호 : 샤시창호임. 2)이용상태 단독주택임(조사시점 현재 공실상태임). 3)설비내역 급배수 위생설비, 난방설비 구비됨. 4)부합물 및 종물 별지 '건물개황도' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함. 5)공부와의 차이 본건 건물은 공부상 아연지붕이나 현황은 강판지붕이며, 전면, 후면, 옆면 등 사방으로 증축하여 공부상 면적은 57.85㎡이나 현황은 89.87㎡임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년1월4일	소유권
2	2023년4월4일	가압류	84,948,571원	말소기준
3	2023년4월18일	가압류	84,948,571원	말소
4	2024년6월14일	가압류	10,668,928원	말소
5	2024년8월13일	가압류	7,030,457원	말소
6	2025년8월14일	강제경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년1월4일	소유권
2	2023년4월4일	가압류	84,948,571원	말소기준
3	2023년4월18일	가압류	84,948,571원	말소
4	2024년8월13일	가압류	7,030,457원	말소
5	2025년8월14일	강제경매		말소