사건번호 2025 타경 3936를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 포항지원 2025 타경 3936 (1)
소재지	경상북도 포항시 북구 득량동 146-9
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 29.9 평 / 건물 21.2 평
매각기일	2026-04-06
감정가	88,110,000원
최저입찰가	88,110,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 8,811,000원
청구금액	41,392,252원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-06	88,110,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	득량동 146-9	대	99㎡ (29.95평)
건물	득량동 146-9	단층주택 시멘트벽돌조스레트지붕	37.2㎡ (11.25평)
제시외건물	득량동 146-9	주택	33㎡ (9.98평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 "양학시장" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통 상황 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음. 1)건물의 구조 일련번호(가): 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, 지붕 및 벽체가 일부 소실된 바, 기재 생략하였음. 2)이용상태 일련번호(가): 단독주택이나, 벽체 및 지붕이 일부 소실된 상태임. 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물ㄱ이 소재함. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 일련번호(가, ㄱ) 건물은 지붕 및 벽체가 일부 소실되어 경제적 가치가 희박한 바, 감정평가 외 하였음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년1월3일	소유권
2	2020년7월31일	근저당권	56,400,000원	말소기준
3	2024년8월6일	압류		말소
4	2025년1월13일	가압류	38,980,293원	말소
5	2025년2월6일	가압류	9,360,084원	말소
6	2025년2월25일	가압류	96,155,967원	말소
7	2025년3월10일	가압류	30,000,000원	말소
8	2025년3월20일	가압류	12,154,203원	말소
9	2025년7월17일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년1월3일	소유권
2	2020년7월31일	근저당권	56,400,000원	말소기준
3	2024년1월8일	가압류	4,750,000원	말소
4	2024년8월6일	압류		말소
5	2025년2월6일	가압류	9,360,084원	말소
6	2025년2월25일	가압류	96,155,967원	말소
7	2025년3월10일	가압류	30,000,000원	말소
8	2025년3월20일	가압류	12,154,203원	말소
9	2025년7월17일	임의경매		말소
10	2025년7월25일	압류		말소