사건번호 2024 타경 66183를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-01	959,248,000	유찰
2	2026-05-06	671,474,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	영주동 718	대	32.6㎡ (9.86평)
토지	영주동 719-1	대	254.6㎡ (77.02평)
[감정평가 요약] 1) 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 봉래초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(부산역 및 중앙동역) 및 버스정류장이 소재 하여 대중교통사정은 무난함. 3)형태 및 이용상태 (1,2) 일단지 토지로 완경사지 내 부정형 토지로서, 상업나지임. 4)인접 도로상태 (1,2) 일단지 토지로 남서측으로 폭 약 5~6m, 북동측으로 폭 약 5~6m 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 지적재조사사업지구(영주동3 지구)임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년11월11일	소유권
2	2021년11월11일	근저당권	825,000,000원	말소기준
3	2021년11월11일	지상권		말소
4	2022년9월8일	근저당권	130,000,000원	말소
5	2022년11월24일	근저당권	26,000,000원	말소
6	2023년10월18일	압류		말소
7	2024년2월20일	가압류	25,000,000원	말소
8	2024년3월5일	가압류	86,718,886원	말소
9	2024년3월28일	가압류	29,274,034원	말소
10	2024년10월7일	압류		말소
11	2024년10월18일	압류		말소
12	2024년12월3일	임의경매		말소
13	2025년2월17일	강제경매		말소
14	2026년1월5일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
- 일괄매각 - 경매 대상 부동산 물건1.2.는 일단지 토지로 완경사지 내 부정형 토지로서 상업나지임 [감정서 참조] - 경매 대상 부동산 물건1.2.는 각 32.6㎡, 254.6㎡ 로 등기사항전부증명서에 지적재조사 완료 기재되어 있음 - 본건 물건1.2. 토지는 접하여 있고 주위토지, 건물들과의 경계는 육안으로 정확히 알수 없고 현장에는 수풀이 자나라 있고 울타리가 쳐져 있으나 쓰레기들이 흩어져 있음 [현황조사보고서 참조]