사건번호 2025 타경 72066를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 2025 타경 72066 (1)
소재지	강원특별자치도 철원군 갈말읍 지경리 404
부동산 종류	잡종지
경매대상	토지매각
면 적	토지 2,204.3 평
매각기일	2026-04-01
감정가	488,229,000원
최저입찰가	488,229,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 48,822,900원
청구금액	267,751,948원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-01	488,229,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	지경리 404	잡종지	7287㎡ (2,204.32평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/노선버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 지경리 소재 '지경리다목적마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지, 임야, 공장 및 단독주택이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 인접토지를 이용하여 출입중이며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3)형태 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 잡종지 상태임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 2~3미터 지적상 도로에 접하나, 현황은 인접 토지를 이용하여 출입중임. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(파성천)<소하천정비법> 6)제시목록 외의 물건 별지 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 장기간 보관 중인 '4.5톤 트럭 1대' 캠핑카 2대' 와 시멘트제품인 '호안블럭(90x90x20cm(t))'이 유사사다리형의 형상으로 둘레에 맞추어 1열6단으로 적치되어 있음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년5월31일	소유권
2	2021년5월31일	근저당권	300,000,000원	말소기준
3	2023년8월8일	지상권		말소
4	2023년8월18일	가압류	25,000,000원	말소
5	2024년4월26일	가압류	26,035,472원	말소
6	2024년10월10일	압류		말소
7	2024년10월31일	압류		말소
8	2025년4월11일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 본건 토지의 일부가 소하천구역(파상천)이고, 일부는 군부대가 점유중임(감정평가서 참조). 2. 본건 토지는 지적도상 도로에 접하나, 현황은 인접 토지를 이용하여 출입중임. 3. 본건 토지에 소유자미상의 장기간 보관중인 '4.5톤 트럭 1대', '캠핑가 2대' 와 시멘트 제품인 '호안블럭 (90×90×20㎝(t))'이 적치되어 있음(감정평가서 참조).