사건번호 2025 타경 11706를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 2025 타경 11706 (1)
소재지	경상남도 창원시 진해구 자은동 286-2
부동산 종류	대지
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 11.8 평
매각기일	2026-03-31
감정가	42,333,140원
최저입찰가	42,333,140원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 4,233,314원
청구금액	55,845,212원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-31	42,333,140

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	자은동 286-2	대	27.3333㎡ (8.27평) 지분 9분의 2 전부
토지	자은동 286-4	도로	11.7778㎡ (3.56평) 지분 9분의 2 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 월드메르디앙아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 3)형태 및 이용상태 기호(1):부정형.평지로서 인접 토지(286-3번지)상 타인소유 주택의 마당 및 부속건물부지 등으로 이용중임. 기호(2):부정형.평지로서 도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1):서측으로 폭 약 12m 및 남동측으로 폭 약 3~4m의 포장도로와 각각 접함. 기호(2):본건이 폭 약 12m 및 폭 약 3~4m의 포장도로중 일부임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1):제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(2):제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지상에 후첨, ‘지적 및 건물개황도’,‘사진’과 같이 인접 286-3번지상 타인소유 주택의 부속건물인 제시외건물 ㉠ 및 수목 4주(감나무 3주, 비파나무 1주)와 인접 주택 중 일부가 소재하고 있음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
- 일괄매각. - 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효 되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). - 목록1. 최저매각가격은 타인소유 제시외 건물 및 수목 등 소재로 인하여 제한받는 가격임. - 목록1. 인접 토지(286-3번지)상 타인소유 주택의 부속건물인 제시 외 건물 및 수목과 인접주택 중 일부가 소재하고 있음.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	2,086,473,800원 1,169,898,640원	46% 3.4회
6개월	7건	1,610,571,286원 892,261,871원	46% 3.6회
12개월	11건	1,303,875,182원 706,512,464원	51% 3.3회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.

☎ 전화걸기 PC화면보기