사건번호 2025 타경 52406를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2025 타경 52406 (1)
소재지	전라남도 순천시 연향동 317-6
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 417.8 평
매각기일	2026-03-30
감정가	517,818,000원
최저입찰가	517,818,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 51,781,800원
청구금액	228,558,779원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-30	517,818,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	연향동 317-6	답	151㎡ (45.68평)
	연향동 318-1	답	961㎡ (290.70평)
	연향동 318-8	답	269㎡ (81.37평)
제시외건물	연향동 317-6	제시외수목	45주㎡ (13.61평)
	연향동 318-1	제시외수목	41주㎡ (12.40평)
	연향동 318-8	제시외수목	72주㎡ (21.78평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산녹지지역/자연녹지지역 1)위치 및 주위환경 본건 기호(1~4)는 전라남도 순천시 연향동 소재 "대석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 공히 평지대내 부정형의 토지로, 전 및 전기타(묘목 식재)로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역임. 기호(2) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 철도보호지구임. 기호(3) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구임. 기호(4) : 생산녹지지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구임. 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 유첨 사진과 같이 제시외수목이 식재 되어 있음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2010년6월29일	소유권
2	2015년7월21일	근저당권	276,000,000원	말소기준
3	2015년7월22일	지상권		말소
4	2016년12월2일	근저당권	200,000,000원	말소
5	2016년12월29일	근저당권	450,000,000원	말소
6	2025년9월1일	가압류	34,140,000원	말소
7	2025년9월15일	가압류	299,200,000원	말소
8	2025년12월8일	임의경매		말소
9	2025년12월29일	가압류	26,529,098원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1.일괄매각, 수목 포함 2.이동 용이한 시설물(농막) 매각제외 3.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)