사건번호 2025 타경 5392를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 제천지원 2025 타경 5392 (1)
소재지	충청북도 제천시 수산면 오티리 80-8
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 53.5 평 / 건물 26.2 평
매각기일	2026-05-11
감정가	36,970,000원
최저입찰가	29,576,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	(10%) 2,957,600원
청구금액	73,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-30	36,970,000	유찰
2	2026-05-11	29,576,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오티리 80-8	대	177㎡ (53.54평)
건물	오티리 80-8	단층 창고 시멘벽돌조	13.5㎡ (4.08평)
건물	오티리 80-8	단층 주택 시멘벽돌조	50㎡ (15.13평)
제시외건물	오티리 80-8	창고	5㎡ (1.51평)
제시외건물	오티리 80-8	차양겸 비가림막	18㎡ (5.45평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/버스정류장/기와지붕/슬래브지붕/방3 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 수산면 오티리 소재 ""오티마을"" 내에 위치하고 있는 부동산(주택) 이며,주위는 지방도로변 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2)교통상황 본건 토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 사다리형이며, 주택건물 부지로 이용하고 있음 4)인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률), 한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 6)제시목록 외의 물건 없 음 7)공부와의 차이 없 음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표"" 참조 1)건물의 구조 ※본건 건물(기호1): 1986년에 사용승인 받은 시멘벽돌조 시멘기와지붕(지붕 보수하여 현황 기와형강판지붕) 단층 주택으로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 ※본건 건물(기호1)의 부속건물: 1986년에 사용승인 받은 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 몰탈 바름 등 마감. 2)이용상태 1)본건 건물(기호1): 주택(방3,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임 2)본건 건물(기호1)의 부속건물: 창고 3)설비내역 본건 건물(기호1,주택): 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음 4)부합물 및 종물 ㉠: 블록조 스레트지붕,창고,약5㎡㉡: 철파이프기둥 강판지붕, 차양겸 비가림막, 약18㎡ 5)공부와의 차이 ※본건 건물(기호1,주택): 지붕구조가 공부상 ""시멘기와지붕"" 이나 보수하여 현황은 ""기와형 강판지붕""임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 전체 임대관계 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2025년9월24일	소유권
2	2025년9월24일	소유권
3	2009년6월2일	근저당권	7,000,000원	말소기준
4	2018년8월17일	근저당권	73,000,000원	말소
5	2025년8월13일	임의경매		말소
6	2025년10월31일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2025년9월24일	소유권
2	2025년9월24일	소유권
3	2009년6월2일	근저당권	7,000,000원	말소기준
4	2018년8월17일	근저당권	73,000,000원	말소
5	2025년8월13일	임의경매		말소
6	2025년11월21일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ, ㄴ 매각 포함 목록 1 공부상 '시멘기와지붕'이나 현황 '기와형강판지붕'임