사건번호 2023 타경 2851를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 마산지원 2023 타경 2851 (1)
소재지	경상남도 함안군 산인면 모곡리 398-3
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 195.1 평 / 건물 89.5 평
매각기일	2026-03-26
감정가	486,658,660원
최저입찰가	486,658,660원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 48,665,866원
청구금액	188,350,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2024-04-25	486,658,660	변경
1	2026-03-26	486,658,660

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	모곡리 398-3	대	644.9㎡ (195.08평)
건물	모곡리 398-3	단층 단독주택	99.54㎡ (30.11평)
제시외건물	모곡리 398-3	주택	41.5㎡ (12.55평)
	모곡리 398-3	다용도실	66.9㎡ (20.24평)
	모곡리 398-3	주방	18㎡ (5.45평)
	모곡리 398-3	다용도실	13.8㎡ (4.17평)
	모곡리 398-3	창고	9㎡ (2.72평)
	모곡리 398-3	현관	3.2㎡ (0.97평)
	모곡리 398-3	창고	4.9㎡ (1.48평)
	모곡리 398-3	차고	20.5㎡ (6.20평)
	모곡리 398-3	가추	18.6㎡ (5.63평)
	모곡리 398-3	정원수 등 조경시설	㎡ (0.00평)
	모곡리 398-3	태양광시설	㎡ (0.00평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/차량접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 산인면 모곡리 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 주거나지, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약 8m정도, 서측으로 약 4m정도의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조. 1)건물의 구조 2 벽돌구조 철근콘크리트지붕 건으로서, ┌외벽:사이딩 마감 등. │내벽:벽지도배 마감 등. └창호:샷시창호 등. 2)이용상태 2 단독주택으로 이용 중임. 3)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방시설, 태양광시설 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.