사건번호 2025 타경 8965를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2025 타경 8965 (1)
소재지	대구광역시 수성구 수성동3가 28-3
부동산 종류	근린주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 38.9 평 / 건물 45.1 평
매각기일	2026-04-22
감정가	973,780,600원
최저입찰가	681,646,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 68,164,600원
청구금액	513,757,534원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-25	973,780,600	유찰
2	2026-04-22	681,646,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	수성동3가 28-3	대	128.6㎡ (38.90평)
건물	수성동3가 28-3	1층 근린생활시설 시멘트벽돌조	74.44㎡ (22.52평)
건물	수성동3가 28-3	2층 주택 시멘트벽돌조	65.41㎡ (19.79평)
제시외건물	수성동3가 28-3	욕실, 보일러실	6.5㎡ (1.97평)
제시외건물	수성동3가 28-3	다용도실	2.8㎡ (0.85평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제3종일반주거지역/지하철/버스승강장/슬래브지붕/도시가스 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동3가 소재 '수성세무서' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지와 주변상가, 기존주택 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량 통행가능하며, 인근에 시내버스승강장과 근거리에 지하철역이 소재하여, 제반교통사정은 대체로 보통임. 3)형태 및 이용상태 정방형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고, 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(소로3류-3 변경)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음. 1)건물의 구조 기호 (2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌조적, 화강석, 세멘몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 타일깔기 등 창호 : 목재, 알미늄샤시, 하이샷시 창호 마감 등임. 2)이용상태 1층 : 소매점 및 주택 2층 : 주택 3)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외 건물 기호 ㉠, ㉡이 소재함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2013년11월1일	소유권
2	2022년5월12일	근저당권	600,000,000원	말소기준
3	2025년3월19일	근저당권	150,000,000원	말소
4	2025년8월5일	가압류	44,138,145원	말소
5	2025년8월13일	임의경매		말소
6	2025년9월4일	가압류	13,873,487원	말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2013년11월1일	소유권
2	2013년11월5일	전세권	40,000,000원	인수
3	2022년5월12일	근저당권	600,000,000원	말소기준
4	2025년3월19일	근저당권	150,000,000원	말소
5	2025년8월5일	가압류	44,138,145원	말소
6	2025년8월13일	임의경매		말소
7	2025년9월4일	가압류	13,873,487원	말소