사건번호 2025 타경 8248를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2025 타경 8248 (1)
소재지	대구광역시 동구 각산동 1043 대구혁신엘에이치천년나무3단지 304동 14층1402호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 18.6 평 / 건물 25.4 평
매각기일	2026-03-25
감정가	281,000,000원
최저입찰가	281,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 28,100,000원
청구금액	168,620,961원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-25	281,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	각산동 1043	26503.3분의 61.5745	61.5745㎡ (18.63평)
건물	각산동 1043	304동 14층1402호 철근콘크리트구조	84.11㎡ (25.44평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 새론초등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골경사지붕 16층 내 14층 1402호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2014.09.18 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 4)이용상태 아파트 1개 호수로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남측 완경사 지대를 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건단지 남측 및 서측으로 왕복2차선도로에 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,혁신 도시개발 예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경124042(1) 아파트 2026-03-10	대구광역시 동구 반야월북로 132-24, 101동 3층301호 (각산동,아트랑스) [임차권등기]	202,000,000원 16,637,000원 유찰 / 8회
2025타경8078(1) 아파트 2026-03-12	대구광역시 동구 각산동 1061 대구혁신에듀포레 503동 12층1203호 [임차권등기]	251,000,000원 251,000,000원 유찰 / 4회
2025타경8384(1) 아파트 2026-03-17	대구광역시 동구 각산동 1177 각산서한이다음 102동 5층503호	324,000,000원 324,000,000원 신건 / 0회
2025타경7956(1) 아파트 2026-03-19	대구광역시 동구 각산동 425 각산푸르지오1단지 104동 4층403호	247,000,000원 247,000,000원 신건 / 0회

☎ 전화걸기 PC화면보기