사건번호 2025 타경 186를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 의성지원 2025 타경 186 (1)
소재지	경상북도 청송군 진보면 고현리 338-1
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 123.1 평
매각기일	2026-03-25
감정가	20,350,000원
최저입찰가	20,350,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 2,035,000원
청구금액	17,990,340원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-25	20,350,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	고현리 338-1	대	407㎡ (123.12평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/계획관리지역 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청송군 진보면 고현리 소재 통칭 '남각산'마을 내 및 남측 근거리에 위치 하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 기호 1)은 본건까지, 기호 2,3)은 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호 1) : 동측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중입니다. 기호 2,3) : 남측에 인접한 농로보다는 다소 저지대이며, 공히 북서측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '전'으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 기호 1~3) 공히 지적도상 맹지이나 기호 1,3) 남서측의 진입로로 진출입 가능합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역(계확관리지역), 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2,3) : 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 1) 지상에 소재하던 건물은 소실되었으며 조사일 현재 소실된 건물 잔해가 잔존하고 있습니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2018년6월11일	소유권
2	2019년5월3일	근저당권	18,000,000원	말소기준
3	2019년12월5일	압류		말소
4	2020년7월17일	가압류	31,941,156원	말소
5	2020년10월6일	가압류	9,998,400원	말소
6	2025년3월26일	임의경매		말소
7	2025년5월27일	가압류	19,776,447원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
본건 지상 소재 건물(산불로 인하여 소실되어 일부 잔해)매각 제외(잔존잔해가 법정지상권 성립에 있어서 건물인지 여부 및 그 법정지상권 성립여부 불분명).지적도상 맹지이나 출입가능 확인요