사건번호 2025 타경 31791를 말씀해 주세요


사건번호	대구서부지원 2025 타경 31791 (1)
소재지	대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-19
부동산 종류	공장용지
경매대상	토지매각
면 적	토지 6,321.3 평
매각기일	2026-04-21
감정가	2,655,299,000원
최저입찰가	1,858,709,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 185,870,900원
청구금액	1,563,276,830원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-24	2,655,299,000	유찰
2	2026-04-21	1,858,709,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	북리 1-19	공장용지	14832㎡ (4,486.68평)
토지	북리 115	공장용지	6065㎡ (1,834.66평)
[감정평가 요약] 1) 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리에 소재하는 "(주)대동" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 일반산업단지 주변 각종 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 또는 인근까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통 사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 공히 북측 등으로 경사를 이루는 부정형 토지로서, "공업나지(자연림 상태)"임. 4)인접 도로상태 기호(1): 북측으로 왕복4차선도로가 형성되어 있음. 기호(2): 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 전기공급설비(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대 구광역시 산업입지과로 반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 기호(2): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(달성1차산 업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업입지과로 반드시 확인요망)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년11월16일	소유권
2	2022년11월16일	근저당권	1,800,000,000원	말소기준
3	2022년11월16일	지상권		말소
4	2025년9월8일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재여부 불분명하며, 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항
1.일괄매각 2.지상 입목 포함 매각(토지에 포함하여 감정평가함) 3.본건 지상에 분묘 소재여부 확인이 어려워 분묘 소재여부에 구애됨이 없이 평가함 4.본건 토지는 '공업나지(자연림 상태)'임