사건번호 2025 타경 609를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 평택지원 2025 타경 609 (1)
소재지	경기도 안성시 발화동 131
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 91.4 평 / 건물 19.2 평
매각기일	2026-04-28
감정가	142,238,000원
최저입찰가	99,566,600원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 9,956,660원
청구금액	46,606,997원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-24	142,238,000	유찰
2	2026-04-28	99,566,600

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	발화동 131	대	302㎡ (91.36평) 3분의 1 지분 전부
건물	발화동 131	단층 주택 목조	20.36㎡ (6.16평) 3분의 1 지분 전부
제시외건물	발화동 131	행랑채	8㎡ (2.42평) 3분의 1 지분 전부
	발화동 131	창고	12㎡ (3.63평)
	발화동 131	창고	4㎡ (1.21평)
	발화동 131	창고	5㎡ (1.51평)
	발화동 131	창고	8㎡ (2.42평)
	발화동 131	화장실	3㎡ (0.91평)
	발화동 131	보일러실	1.33㎡ (0.40평)
	발화동 131	창고	1.16㎡ (0.35평)
	발화동 131	전실	0.67㎡ (0.20평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/기와지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 발화동 소재 ""발화동 마을회관"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대이며 주변환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건의 동측으로 노폭 3-4미터내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참고 7)공부와의 차이 해당없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 공유자중 1인이 거주중인 것으로 조사됨. 1)건물의 구조 목조 기와지붕 단층 건물로 외벽: 시멘몰탈, 판넬마감 등임. 내부: 벽지도배 등 창호: 목재, 샷시창호 2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 급배수설비, 난방설비 등 있음. 4)부합물 및 종물 종물 및 부합물의 형태로 제시외 ㉠∼㉧이 소재함. (후첨 지적 및 건물개황도 참고) 5)공부와의 차이 해당없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 공유자중 1인이 거주중인 것으로 조사됨

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각 (제시외 건물, 지상 소재 과실수 등 모두 포함하여 평가 - 감정평가서 참조). 2. 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금 을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).