부동산경매 2025타경51239 | 목포시 금화동 1-22 대지

사건번호 2025 타경 51239를 말씀해 주세요

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사건번호	광주지방법원 목포지원 2025 타경 51239 (1)
소재지	전라남도 목포시 금화동 1-22
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 15.1 평
매각기일	2026-03-23
감정가	12,200,000원
최저입찰가	12,200,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,220,000원
청구금액	0원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-23	12,200,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금화동 1-22	대	50㎡ (15.13평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/재정비촉진지구 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 서산동 소재 <목포서산초등학교> 동측 인근에 위치하며, 단독주택 및 소규모 상가 등이 혼재함. 2)교통상황 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 남측으로 해안로를 통하여 타지역으로 진입이 가능함. 3)형태 및 이용상태 사다리형 완경사지이며, 주거용 건부지임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북서측으로 인접 목포시 소유의 토지를 통하여 인근 간선로로 진출입이 가능하며, 현황 남동측으로 소폭의 도로가 소재하는 것으로 조사되었으며, 소폭의 도로부분이 인접지번(1-23번지)과 지적경계가 불분명하여 정확한 경계확인은 별도의 지적경계측량이 필요할 것으로 사료됨. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(5층(현 지반고에서 15m이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2025년6월10일	소유권
2	2025년6월10일	소유권
3	2025년5월20일	압류		말소기준
4	2025년7월14일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물 등을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항
본건 지상에 소재한 건축물대장에 미등재된 소유자 미상의 제시외 건물(시멘트블럭조 강판지붕 단층 주택 19.2㎡, 파이프조 강 판지붕 단층 가추 7.95㎡, 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 변소 및 세면장 5.17㎡)은 매각에서 제외함.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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