사건번호 2024 타경 39484를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 2024 타경 39484 (2)
소재지	전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 107-2
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 146.1 평
매각기일	2026-03-23
감정가	31,395,000원
최저입찰가	31,395,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 3,139,500원
청구금액	158,704,690원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-23	31,395,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	장선리 107-2	답	483㎡ (146.11평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/차량 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 기호(1)은 전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 소재 "초리마을" 동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 임야가 주를 이루는 지역임. 기호(2,3)은 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "한국게임과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 기호(1)은 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(2,3)은 본건토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 휴경지 및 일부 하천임. 기호(2)는 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 잡종지상태임. 기호(3)은 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 휴경지임. 4)인접 도로상태 기호(1)은 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(2,3)은 남동측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(이실천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(2,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 기호(1)은 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 일부 하천으로 이용중임. 기호(2)는 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 잡종지상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2) 일부 토지상에 구조 및 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재함.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2015년5월4일	소유권
2	2024년10월22일	강제경매		말소기준
3	2024년12월24일	가압류	8,070,452원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수), 농지취득자격증명 신청서 원상회복명령 가능성 있음(별지 운주면의 사실조회서 참조) 2.공부상 지목은 "답"이나 현황은 "잡종지"임 3.본건 지상에 컨테이너박스가 소재함(매각제외) 4.본건 인근의 안내문에 따르면 전주일광산 광물찌꺼기가 저장된 부지로 시행된 토지로 별지 한국광해광업공단 호남지사의 사 실조회서 참조