사건번호 2025 타경 100337를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 안동지원 2025 타경 100337 (1)
소재지	경상북도 안동시 용상동 974-1 경동아파트 14층1410호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 5.3 평 / 건물 9.1 평
매각기일	2026-03-23
감정가	53,000,000원
최저입찰가	53,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 5,300,000원
청구금액	14,275,582원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-23	53,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용상동 974-1	8700분의 17.5605	17.5605㎡ (5.31평) 지분 4분의2 전부
건물	용상동 974-1	14층1410호 철근콘크리트조	29.9325㎡ (9.05평) 지분 4분의2 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 용상동 소재 "길주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학 교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 가: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건 중 14층 1410호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. 4)이용상태 아파트입니다. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기 시설, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지입니다. 7)인접 도로상태등 남서측으로 포장된 도로를 통해 진출입 가능합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2020-08-24),소로3류(폭 8m 미만)(2023-07-06)(소로3-56호선)(접합),중로 3류(폭 12m~15m)(중로3-6호선)(접합),가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-12-01)(길주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2020-12-01)(길주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2014년4월7일	근저당권	42,000,000원	말소기준
2	2025년4월4일	가처분		말소
3	2025년5월15일	강제경매		말소
4	2025년12월12일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
지분매각, 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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