사건번호 2025 타경 40668를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 평택지원 2025 타경 40668 (1)
소재지	경기도 평택시 서정동 1021
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 10.5 평 / 건물 7.5 평
매각기일	2026-03-23
감정가	37,370,500원
최저입찰가	37,370,500원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 3,737,050원
청구금액	17,142,857원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-23	37,370,500

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	서정동 1021	대	34.8571㎡ (10.54평) 지분 7분의 2 전부
건물	서정동 1021	단층 주택 세멘브록조	9.8686㎡ (2.99평) 지분 7분의 2 전부
제시외건물	서정동 1021	차양	15㎡ (4.54평) 지분 7분의 2 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""적봉리노인정"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 본건 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 세장형 토지로, ""단독주택"" 건부지로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 본건 지적도상 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하나, 고저차이로 인하여 진출입이 불가능하며, 북동측으로 진출입이 가능한 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. 6)제시목록 외의 물건 후면 ""(건물)감정평가요항표""의 ""부합물 및 종물관계""란 참고바랍니다. 7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다. 1)건물의 구조 세멘브록조 스레트지붕 지상 1층 구조로서, - 외 벽: 몰탈 위 피인팅 마감 등, - 창 호: 플라스틱 창호 등으로, 전반적인 관리 상태는 보통입니다. 2)이용상태 공부상 용도는 ""주택"" 입니다. 3)설비내역 미상입니다. 4)부합물 및 종물 본건 제시외 건물(㉠)은 구조, 용도, 시공의 정도, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 해당 면적은 위성도면 및 현장 실측 등으로 개략적으로 산정하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각, 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 제시외 건물 포함

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경643(1) 주택 2026-03-24	경기도 평택시 서정동 772-7	500,273,580원 500,273,580원 신건 / 0회
2025타경41801(1) 주택 2026-03-30	경기도 평택시 서정동 1042	101,840,000원 49,901,600원 유찰 / 2회

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