사건번호 2025 타경 879를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 성남지원 2025 타경 879 (1)
소재지	경기도 하남시 감이동 500 포웰시티푸르지오라포레 307동 16층1603호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 16.1 평 / 건물 27.5 평
매각기일	2026-03-23
감정가	1,110,000,000원
최저입찰가	1,110,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 111,000,000원
청구금액	657,349,622원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-23	1,110,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	감이동 500	45130분의 53.3169	53.3169㎡ (16.13평)
건물	감이동 500	307동 16층1603호 철근콘크리트구조	90.8184㎡ (27.47평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/방3/욕실2 1)위치 및 주위환경 경기도 하남시 감이동 소재 감일초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활 시설, 학교, 공원, 임야, 골프장 등으로 이루어져 있음. 2)교통상황 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 16층 1603호이며, 외벽: 돌 붙임 및 시멘트 모르타르 위 페인팅 등, 창호: 플라스틱 이중창 등임. 4)이용상태 아파트(방3, 욕실2, 알파룸, 거실, 주방/식당, 드레스룸 등)로 이용 중임. 5)설비내역 승강기, 소화전, 화재경보기, 지역난방, 급배수 및 위생 설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 약 20미터 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주 택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감 일2중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일3초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수 도법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년5월17일	소유권
2	2021년5월17일	근저당권	781,000,000원	말소기준
3	2021년12월24일	근저당권	391,200,000원	말소
4	2024년5월17일	가압류	29,200,000원	말소
5	2024년5월17일	가압류	59,019,197원	말소
6	2024년5월21일	가압류	17,220,121원	말소
7	2024년6월5일	가압류	95,617,889원	말소
8	2024년11월20일	압류		말소
9	2024년11월29일	가압류	14,111,610원	말소
10	2025년3월12일	임의경매		말소
11	2025년11월3일	압류		말소