사건번호 2025 타경 10206를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-20	26,164,800	유찰
2	2026-04-24	18,316,000	유찰
3	2026-05-22	12,822,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	거일리 산21-1	임야	7110㎡ (2,150.78평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 '개바위마을' 서측 원거리에 위치하며, 부근일대는 순수 자연림, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 대상물건 인근까지 소형차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 임지로서, 급경사지대이며 '자연림 및 묘지'임. 4)인접 도로상태 대상물건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 일부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 대상물건의 공부상 지목은 '임야'이나 일부 '묘지'임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년8월31일	소유권
2	2025년3월31일	강제경매		말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항
공부상 지목은 '임야'이나 일부 '묘지'임. 최저매각가격은 분묘소재로 소유권행사를 제한 받는 가격임

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	102,459,225원 61,277,500원	76% 2.5회
6개월	8건	142,357,613원 54,566,264원	51% 3.6회
12개월	11건	283,034,109원 93,825,555원	50% 3.5회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건