사건번호 2024 타경 91783를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 2024 타경 91783 (1)
소재지	경기도 용인시 수지구 고기동 259-184
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 313.4 평
매각기일	2026-03-20
감정가	1,377,838,000원
최저입찰가	1,377,838,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 137,783,800원
청구금액	849,202,290원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-20	1,377,838,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	고기동 259-184	임야	686㎡ (207.52평)
토지	고기동 259-126	임야	350㎡ (105.88평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량출입 가능/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "광교산체육공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 북동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1) : 북동하향의 완경사지로서, 토지임야 상태임. 기호2) : 북동하향의 완경사지를 평탄화한 토지로서, 건축공사중임. 4)인접 도로상태 기호1) 및 기호2) 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 기호2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 6)제시목록 외의 물건 기호2) 지상에 후첨 사진용지와 같이 지상에 소유자 미상의 건축중인 건축물이 소재하고 있음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호2)는 2019-12-19일자로 건축허가(2019-건축허가과-신축허가-231, 제1종근린생활시설)를 득한 토지로서, 차후 건축허가 취소가능성, 원상회복명령 등의 행정적조치가 행해질 수 있는바 경매참여시 반드시 제반 사항을 확인하시기 바람.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년1월25일	소유권
2	2022년1월25일	소유권
3	2022년1월25일	소유권
4	2022년7월14일	근저당권	960,000,000원	말소기준
5	2022년12월15일	근저당권	180,000,000원	말소
6	2023년12월1일	가압류	7,916,644원	말소
7	2024년1월25일	가처분		말소
8	2024년4월15일	가압류	33,000,000원	말소
9	2024년10월7일	임의경매		말소
10	2024년12월10일	가압류	162,827,397원	말소
11	2025년11월10일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상의 제시외 건축 중인 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
1. 일괄매각 2. 목록2. 지상에 소유자 미상의 건축중인 건축물은 평가 및 매각에서 제외(감정평가서 참조). 제시 외 건물 소재로 인하여 제 한 받는 가격은 492,450,000원임. 3. 목록2. 건축허가를 득한 토지로서, 차후 건축허가 취소가능성, 원상회복명령 등의 행정적 조치가 행해질 수 있음