사건번호 2025 타경 30446를 말씀해 주세요


사건번호	인천지방법원 부천지원 2025 타경 30446 (1)
소재지	경기도 김포시 대곶면 대명리 473-16
부동산 종류	근린상가
경매대상	토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 1,026.7 평 / 건물 105.3 평
매각기일	2026-03-19
감정가	4,249,823,000원
최저입찰가	4,249,823,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 424,982,300원
청구금액	3,422,894,682원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-19	4,249,823,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대명리 473-16	대	1020㎡ (308.55평)
	대명리 473-17	대	1622㎡ (490.66평)
	대명리 440-7	도로	341㎡ (103.15평) 갑구 4번 김태경 지분 682분의 360 전부
	대명리 473-7	도로	215㎡ (65.04평) 갑구 20번 김태경 지분 215분의 5 전부
	대명리 473-8	답	24㎡ (7.26평) 갑구 4번 김태경 지분 115분의 23 전부
	대명리 473-11	도로	81㎡ (24.50평) 갑구 18번 김태경 지분 9679.5분의 2031.5 전부
	대명리 473-15	도로	91㎡ (27.53평) 갑구 17번 김태경 지분 10465분의 517.5 전부 갑구 18번 김태경 지분 115분의 23 전부
건물	대명리 473-16 가동	1층 일반철골구조	174㎡ (52.64평)
건물	대명리 473-16 나동	1층 일반철골구조	174㎡ (52.64평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 '대명포구' 북동측 근거리에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주변은 노변상가, 공장, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호4) 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호4) 서측으로 포장도로에 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호4) 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 기 타 : 본건 지상에 소재하던 기호 #6, #7 건물이 화재로 전소되어, 그 잔해가 본건 토지상에 잔존하고 있음. 1)건물의 구조 기호 5,6,7)일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. 2)이용상태 기호5) 일반건축물 대장상 용도는'제조업소'로 기재되어 있음. 기호6,7) 현황 멸실됨 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 후첨 '지적도' 참고바람. 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음.