사건번호 2025 타경 72198를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 2025 타경 72198 (1)
소재지	경기도 양주시 남면 매곡리 62-2
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 819.8 평
매각기일	2026-03-19
감정가	752,230,000원
최저입찰가	752,230,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 75,223,000원
청구금액	503,107,984원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-19	752,230,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	매곡리 62-2	전	990㎡ (299.48평)
	매곡리 62-9	전	1652㎡ (499.73평)
	매곡리 62-6	전	68㎡ (20.57평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역/노선버스 정류장 1)위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 양주시 남면 신산리 소재 ""남면초등학교"" 서북 측 근거리에 위치하며, 주위는 주유소, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로 주 위환경 보통임. 2)교통상황 감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 ① 기호(1)토지(매곡리 62-2), 기호(2)토지(매곡리 62-9) 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 ""전""으로 이용 중임. ② 기호(3)토지(매곡리 62-6) 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 ""전""으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 감정평가 대상토지 북동측으로 노폭 약 20m 정도의 중로에 접하여 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 ① 기호(1)토지(매곡리 62-2), 기호(3)토지(62-6) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형, 남면25), 가축사육 제한구역(모든 축종 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서 도 동일하게 적용되며 위탁지역 외의 신고대상 건축물운 협의바람){군사기지 및 군사시 설 보호법}, 제한보호구역(위임지역10M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설 설치 제한지역(민원해결과에문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}. ② 기호(2)토지(매곡리 62-9) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형, 남면25), 가축사육 제한구역(모든 축종 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서 도 동일하게 적용되며 위탁지역 외의 신고대상 건축물운 협의바람){군사기지 및 군사시 설 보호법}, 제한보호구역(위임지역10M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역{군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률}, 배 출시설설제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정 비계획법}. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2005년6월24일	소유권
2	2005년7월5일	근저당권	312,000,000원	말소기준
3	2005년7월5일	지상권		말소
4	2007년6월1일	근저당권	78,000,000원	말소
5	2009년9월22일	근저당권	184,000,000원	말소
6	2024년2월1일	가압류	13,750,000원	말소
7	2025년4월29일	임의경매		말소
8	2025년7월8일	압류		말소