사건번호 2025 타경 5110를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 2025 타경 5110 (1)
소재지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 177-1
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 827.9 평
매각기일	2026-03-19
감정가	488,212,000원
최저입찰가	488,212,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 48,821,200원
청구금액	300,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-19	488,212,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	내수리 177-1	전	2737㎡ (827.94평)
제시외건물	내수리 177-1	제시외 수목	㎡ (0.00평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 소재 '내수과선교' 동측 인근에 위치하며 인근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(전술)(제4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,도시관리계획 입안중(내수3지구 도시개발구역) 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1)토지 지상에 소유자 미상의 제시외수목ⓐ(복자기 나무, 소나무 등)이 소재하는바 개략적인 수량, 수종, 생육상태 등을 파악하여 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 소유권및 기타 사항등은 재확인 하시기 바랍니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년6월28일	소유권
2	2022년6월28일	소유권
3	2024년12월30일	근저당권	500,000,000원	말소기준
4	2024년12월30일	근저당권	500,000,000원	말소기준
5	2024년12월30일	가등기		말소
6	2024년12월30일	가등기		말소
7	2025년2월3일	근저당권	300,000,000원	말소
8	2025년2월3일	근저당권	300,000,000원	말소
9	2025년10월17일	임의경매		말소
10	2025년10월17일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
제시외 수목 매각포함. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경52015(1) 전 2026-03-18	충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 632 [농지취득자격증명]	114,846,900원 114,846,900원 신건 / 0회
2025타경3879(2) 전 2026-03-19	충청북도 청주시 청원구 내수읍 세교리 367 [농지취득자격증명]	229,068,000원 112,242,000원 유찰 / 2회

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