사건번호 2025 타경 64672를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 고양지원 2025 타경 64672 (1)
소재지	경기도 고양시 일산동구 문봉동 168-47 성동힐타운2차 101동 1층101호
부동산 종류	다세대(빌라)
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 28.3 평 / 건물 20.9 평
매각기일	2026-03-18
감정가	211,000,000원
최저입찰가	211,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 21,100,000원
청구금액	29,736,854원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-18	211,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	문봉동 168-47	613분의 81.267	93.471㎡ (28.27평)
건물	문봉동 168-47	101동 1층101호 철근콘크리트구조	69.08㎡ (20.90평)
[감정평가 요약] 1) 위치/주차장/철근콘크리트구조/경사지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 '고봉동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 '성동힐타운2차'내 제101동 1층 101호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택지대, 공업용지대, 일부 단독주택지대, 소규모의 점포 및 경지정리지대 등이 혼 재하여 있는 지역임. 2)교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 문봉길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. 3)건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 평지붕 지1층, 지상4층 건물내의 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 및 치장타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4)이용상태 공동주택(다세대주택) 단위세대로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설비, 주차장설 비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 직사각형태에 가까운 자체지반 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6M 내외정도의 진입포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되 어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 외관적인 관 찰사항, 건축물대장상의 기재사항 및 현황도면에 의거하여 후첨과 같이 도시하였음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경4172(1) 다세대(빌라) 2026-03-17	경기도 고양시 일산동구 문봉동 209-5 한일그린빌 나동 2층201호	143,000,000원 100,100,000원 유찰 / 1회
2025타경62831(1) 다세대(빌라) 2026-03-17	경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 4층402호 [임차권등기]	170,000,000원 119,000,000원 유찰 / 1회
2025타경62819(1) 다세대(빌라) 2026-03-25	경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-20 삼성리버빌 102동 2층201호 [임차권등기]	166,000,000원 81,340,000원 유찰 / 2회
2025타경62832(1) 다세대(빌라) 2026-03-25	경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-16 삼성리버빌 104동 3층302호 [임차권등기]	198,000,000원 97,020,000원 유찰 / 2회

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