사건번호 2025 타경 10054를 말씀해 주세요


사건번호	서울남부지방법원 2025 타경 10054 (1)
소재지	서울특별시 양천구 신정동 339 파인빌 제2층 제208호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 9.6 평 / 건물 22.1 평
매각기일	2026-03-18
감정가	832,000,000원
최저입찰가	832,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 83,200,000원
청구금액	67,201,064원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-18	832,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신정동 339	2686.3분의 31.76	31.76㎡ (9.61평)
건물	신정동 339	제2층 제208호 철근콘크리트벽식조	73.138㎡ (22.12평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/평스라브지붕/도시가스/개별난방 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '목동중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 5호선 ""오목교역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지상 9층 건물내 제2층 제208호로서, (사용승인 : 2001.06.14.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 4)이용상태 '아파트'로 이용중으로 탐문됨. 5)설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경131498(1) 아파트 2026-03-17	서울특별시 양천구 신정로11길 63, 제302동 제13층 제1306호 (신정동, 푸른마을3단지아파트)	593,000,000원 474,400,000원 재진행 / 1회
2025타경9140(1) 아파트 2026-03-17	서울특별시 양천구 신정동 1218-1 일진아이윌아파트 제101동 제6층 제601호	991,000,000원 792,800,000원 유찰 / 1회
2025타경9601(1) 아파트 2026-03-17	서울특별시 양천구 신정동 1007-11 이스타팰리스 제4층 제402호	1,193,000,000원 1,193,000,000원 신건 / 0회
2025타경10271(1) 아파트 2026-03-17	서울특별시 양천구 신정동 314 목동신시가지아파트 제806동 제11층 제1107호	842,000,000원 842,000,000원 신건 / 0회
2024타경138772(1) 아파트 2026-04-01	서울특별시 양천구 오목로35길 22, 제5층 제502호 (신정동, 훼미리아파트)	520,000,000원 332,800,000원 재진행 / 2회

☎ 전화걸기 PC화면보기