사건번호 2024 타경 88163를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 2024 타경 88163 (1)
소재지	경기도 연천군 신서면 답곡리 산128
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 5,567.2 평
매각기일	2026-03-18
감정가	160,114,800원
최저입찰가	160,114,800원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 16,011,480원
청구금액	36,712,158원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-18	160,114,800

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	답곡리 산128	임야	18404㎡ (5,567.21평) 3분의1 지분전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "대광리역" 서측 약 3km 지점에 위치하며, 주변 지역은 최북단 민통선 부근으로서 농경지대 및 임야지대로 형성된 연천군 외곽지대임. 2)교통상황 연천군 외곽지대인 관계로 대중교통은 다소 불편하나 대광리역 및 국도가 인근에 있으며 차량 출입은 가능한 지역임. 3)형태 및 이용상태 기호(1-3) 공히 부정형의 형태로서 주로 남서향의 지세를 이루고 있는 자연림임. 4)인접 도로상태 기호(1,3)은 소폭의 관습상 도로에 접하나 기호(2)토지는 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m이내 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호(2) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m이내(축산과 문의) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 기호(2)지상에는 분묘가 4곳에 흩어져 소재함. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기일부터 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경88163(2) 임야 2026-03-18	경기도 연천군 신서면 답곡리 산123 [분묘기지권]	45,726,160원 45,726,160원 신건 / 0회
2024타경88163(3) 임야 2026-03-18	경기도 연천군 신서면 답곡리 산134	138,910,310원 138,910,310원 신건 / 0회
2025타경72041(1) 임야 2026-04-07	경기도 연천군 신서면 마전리 산218	167,475,500원 82,063,000원 유찰 / 2회

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