사건번호 2024 타경 45694를 말씀해 주세요


사건번호	인천지방법원 부천지원 2024 타경 45694 (1)
소재지	경기도 부천시 오정구 고강로 46, 3층 302호 (원종동, 해강타운1차)
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 10.2 평 / 건물 19.8 평
매각기일	2026-03-18
감정가	388,000,000원
최저입찰가	388,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 38,800,000원
청구금액	374,228,136원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-18	388,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	원종동 336-1	235.4분의 33.82	33.82㎡ (10.23평)
건물	원종동 336-1	3층 302호 철근콘크리트구조	65.42㎡ (19.79평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조 1)위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "서해선 원종역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 5필지 일단의 세로장방형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본 건 북측의 "고강로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 336-1번지, 336-10번지, 336-11번지 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 336-12번지, 336-13번지 제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경54889(7) 아파트 2026-03-05	경기도 부천시 오정구 소사로808번길 11, 8층 803호 (원종동, 하임하우즈)	401,000,000원 196,490,000원 유찰 / 2회
2025타경1226(1) 아파트 2026-03-05	경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 10층1002호	529,000,000원 259,210,000원 유찰 / 2회
2025타경33592(1) 아파트 2026-03-17	경기도 부천시 오정구 원종동 346-7 엘리하임아파트 2층201호 [임차권등기]	352,000,000원 59,161,000원 유찰 / 5회
2024타경51194(1) 아파트 2026-03-19	경기도 부천시 오정구 까치로124번길 50, 5동 4층401호 (원종동,미성아파트)	213,000,000원 213,000,000원 재진행 / 2회
2024타경51415(1) 아파트 2026-03-19	경기도 부천시 오정구 원종로 4, 5층 506호 (원종동, 성옥아파트)	211,000,000원 147,700,000원 유찰 / 1회

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