사건번호 2025 타경 6228를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-17	45,316,560

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	하도리 2207	대	111.0667㎡ (33.60평) 지분 15분의 2 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역 1)위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 북측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다. 2)교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주거나지입니다. 4)인접 도로상태 남측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 하수처리구역입니다. 6)제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2025년5월13일	가압류	7,512,937원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본 건 지상의 건물로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.
주의사항
-지분매각 -공유자우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사 할 수 없음) -본 건 지상에 매각에서 제외되는 건물이 소재함(본 건 및 인접지 양 지상에 소재, 감정평가서 지적 및 건물개황도 참조) -본 건 지상의 조경수, 돌담 등은 토지에 포함하여 평가함. -본 건 지목이 2025. 7. 9. '전'에서 '대'로 변경됨.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건