사건번호 2025 타경 5268를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 상주지원 2025 타경 5268 (1)
소재지	경상북도 예천군 용궁면 대은리 산103
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 4,920.2 평
매각기일	2026-04-21
감정가	157,770,500원
최저입찰가	110,439,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 11,043,900원
청구금액	43,027,251원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-17	157,770,500	유찰
2	2026-04-21	110,439,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대은리 산103	임야	16265㎡ (4,920.16평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 용궁면 대은리 소재 ‘대은보건진료소’동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지,임야 및 축사등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,제반 대중교통사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 완경사 지대의 부정형의 토지로 자연림 등으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 도로와 접하며,본건 일부가 현황 '도로'입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 2호)<수도법> 입니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : ㉠ 본건 토지 임지상의 입목은 별도 구분하지 아니하고, 거래관행을 고려하여 토지에 포함하 여 감정평가 하였습니다. ㉡본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 임도개설되어 있으나 전체 지적 대비 그 면적이 과 소하여 별도 감안하지않고 감정평가 하였습니다. ㉢별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 및 인접지 경계상에 소유자 미상의 분묘 수기 소재하며, 분묘주변 조셩수등은 감정평가에서 제외하였습니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	1997년12월30일	소유권
2	2024년11월26일	압류		말소기준
3	2025년1월3일	가압류	30,689,505원	말소
4	2025년2월18일	가압류	41,915,033원	말소
5	2025년4월2일	강제경매		말소
6	2025년4월25일	가압류	19,600,100원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항
연고자 미상의 분묘 수기 소재하며, 분묘주변 조성수 등은 감정평가에서 제외. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.