사건번호 2025 타경 421를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2025 타경 421 (2)
소재지	전라남도 광양시 진월면 신아리 22
부동산 종류	전
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 1,040.9 평
매각기일	2026-03-16
감정가	15,708,160원
최저입찰가	15,708,160원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,570,816원
청구금액	128,102,444원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-16	15,708,160

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신아리 22	전	179㎡ (54.15평) 갑구 2번 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 6번 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
	신아리 25	전	1081㎡ (327.00평) 갑구 2번 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 6번 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
	신아리 31-1	전	602㎡ (182.11평) 갑구 2번 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 6번 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
	신아리 32-1	전	69㎡ (20.87평) 갑구 2번 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 6번 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
	신아리 33-1	전	258㎡ (78.05평) 갑구 2번 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 6번 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
	신아리 394	답	1183㎡ (357.86평) 갑구 2번 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 7번 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
	신아리 397	전	69㎡ (20.87평) 갑구 2번 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 6번 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전관리지역/농업보호구역/버스정류장/간선도로 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 진월면 신아리 소재 ""아동마을"" 북서측 인근[일련번호 1), 7), 8)] 및 북동측 인근[일련번호 2) ~ 6)]에 위치하며 주변은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 산림 및 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 급경사로서 자연림임. 일련번호 2) ~ 6) 부정형 완경사로서 토지임야임. 일련번호 7) 부정형 완경사로서 전(수목 소재)으로 이용 중임. 일련번호 8) 부정형 완경사로서 전임. 4)인접 도로상태 일련번호 1) 남동측에 소폭의 포장된 현황도로에 접함. 일련번호 2) ~ 8) 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임. 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호 4) ~ 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호 7), 8) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 일련번호 2) ~ 6) 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 토지임야임. 일련번호 7) 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 전(수목 소재)임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.