사건번호 2025 타경 376를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2025 타경 376 (4)
소재지	전라남도 신안군 비금면 죽림리 산85
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 1,920.0 평
매각기일	2026-03-16
감정가	10,789,900원
최저입찰가	10,789,900원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,078,990원
청구금액	5,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-16	10,789,900

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	죽림리 산85	임야	6347㎡ (1,919.97평) 지분 3분의 1 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건 (1)은 전라남도 신안군 비금면 도고리 소재 '도고마을' 서측 인근, (2)(3)은 동측 인근, (4)는 비금면 죽림리 소재 '임리저수지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 (1)(3)은 본건까지 차량 진입 가능하고, (2)는 인근까지 차량진입 가능하며, 도서지역으로 일반적인 교통사정은 불편함. 3)형태 및 이용상태 본건 (1)은 세장형평지의 답, (2)(3)은 부정형평지의 현황 전, (4)는 부정형 급경사지의 자연림임. 4)인접 도로상태 본건 (1)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접하며, (2)는 지적도상 도로가 있으나 현황은 맹지임. (3)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함, (4)는 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) : 농림지역(농림지역)가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 본건 (2)(3) : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (4) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 본건 (2)(3)은 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
-맹지임 -지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)