사건번호 2025 타경 10463를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-16	50,370,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	화봉리 산63-1	임야	35372.029㎡ (10,700.04평) 지분 414000분의 107000 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 무안면 화봉리소재 화봉새마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2)교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 대체로 북동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 일부 하단부에 제시외수목(밤나무) 식재되어 있으며, 대부분 임야임. 4)인접 도로상태 임야도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
-지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. -지상에 소재하는 제시외 수목(밤나무) 매각 제외. -공부상 맹지임. -감정서에 따르면, 공유자 중 일방이 본건 토지 중 하단부(밤나무 식재부분)과 상단부(임야부분)을 구분하여 소유하는 구분 소 유적 공유관계를 주장하는 바, 별도 확인을 요함. -육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건