부동산경매 2025타경459 | 군산시 개정면 아동리 주차장

사건번호 2025 타경 459를 말씀해 주세요

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사건번호	전주지방법원 군산지원 2025 타경 459 (1)
소재지	전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 700-2
부동산 종류	주차장
경매대상	토지매각
면 적	토지 600.2 평
매각기일	2026-03-16
감정가	461,676,800원
최저입찰가	461,676,800원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 46,167,680원
청구금액	310,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-16	461,676,800

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	아동리 700-2	주차장	1984㎡ (600.16평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/자연녹지지역/주차장/차량 출입 용이 1)위치 및 주위환경 전부특별자치도 군산시 개정면 아동리 소재 '호덕교차로' 남서측 인근에 위치하며 주변에는 주유소시설, 창고, 자동차관련시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3)형태 및 이용상태 사다리 평지로서 주차장으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한). 6)제시목록 외의 물건 - - 7)공부와의 차이 - - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - -

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2008년4월18일	소유권
2	2014년3월28일	근저당권	230,000,000원	말소기준
3	2014년3월28일	지상권		말소
4	2019년4월26일	근저당권	80,000,000원	말소
5	2024년6월25일	근저당권	310,000,000원	말소
6	2025년7월22일	임의경매		말소
7	2025년9월30일	임의경매		말소
8	2025년10월13일	가압류	33,383,235원	말소
9	2025년10월15일	가압류	50,000,000원	말소
10	2025년11월11일	가압류	286,000,000원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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