사건번호 2025 타경 422를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 군산지원 2025 타경 422 (2)
소재지	전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-7
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 18.2 평
매각기일	2026-03-16
감정가	25,320,000원
최저입찰가	25,320,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 2,532,000원
청구금액	59,092,929원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-16	25,320,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	모현동1가 100-7	전	60㎡ (18.15평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 ""우남아파트"" 북측 인근에 위치하는 일단의 부동산으로, 주위는 익산시내 기존주거지대입니다. 2)교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 및 부정형 형상의 토지로 현황 주거나지 및 도로입니다. 4)인접 도로상태 기호1,3) 남측으로 폭 약8m 내외의 도로에 접하고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류132호)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호2,4)는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류132호)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 본건토지 기호1,3,4)는 공부상 지목이 ""전""이나 현황은 ""주거나지""상태이고 기호2)는 인근지역의 통행에 공여하는 현황""도로""입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2018년3월21일	소유권
2	2018년3월21일	근저당권	75,400,000원	말소기준
3	2018년3월21일	지상권		말소
4	2022년8월16일	근저당권	130,000,000원	말소
5	2025년6월4일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
공부상 지목이 '전' 이나 현황은 '주거나지' 임