사건번호 2025 타경 831를 말씀해 주세요


사건번호	춘천지방법원 원주지원 2025 타경 831 (1)
소재지	강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 산221-2
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 2,905.5 평
매각기일	2026-03-16
감정가	144,075,000원
최저입찰가	144,075,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 14,407,500원
청구금액	415,547,783원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-16	144,075,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	안흥리 산221-2	임야	9605㎡ (2,905.51평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/생산관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 기호(1):강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 안흥고등학교 남서측 근거리에 위치하 며 부근은 국도주변 임야지대로 임야 및 일부 산간농경지로 형성되어 있음. 기호(4~6):강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 대안1리마을회관 남서측 근거리에 위 치하며 부근은 마을주변 농경지대로 농경지, 단독주택 및 야산 등으로 형성되어 있 음. 2)교통상황 기호(1):버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함. 기호(4~6):버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함. 3)형태 및 이용상태 기호(1):완경사 및 일부 급경사의 부정형 토지로서 전 및 임야 상태임. 기호(4):부정형 토지로서 전 및 구거 등으로 이용중임. 기호(5):부정형 토지로서 전 및 일부 '도로, 구거 및 인접한 건물의 부속토지'로 이용중임. 기호(6):부정형의 토지로서 전 및 일부 인접한 건물의 부속토지로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지이며 비포장농로를 통해 출입하고 있음. 기호(4):지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약3미터 내외의 현황 비포장도로를 통해 출입하고 있음. 기호(5):지적도상 맹지이나 본건 일부 폭 약3미터 내외의 도로로서 북동측으로 현황 비포장 도로에 연결되어 있음. 기호(6):지적도상 맹지이며 비포장농로를 통해 출입하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하)), 준보전산지임. 기호(4~6):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 비행안전제3구역(전술 ), 배출시설설치제한지역임. 6)제시목록 외의 물건 기호(5,6) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 과수목(포도나무)이 소재함. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계는 미상임. 나.기호(1) 토지 남측 인접지상에 분묘가 소재하는 것으로 목측되나 본건 지상에 소재할 가능성 있으며 정확한 것은 지적측량 등 확인을 요함.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
- 지상에 소재하는 품종 미상의 수목은 토지 가격에 포함 - 지상에 소재하는 비닐하우스 2동은 매각에서 제외함 - 인접토지 경계 부분에 분묘가 소재하므로 입찰시 확인 요함(매각 토지 내 소재하는 경우라면 분묘기지권 성립여지 있음) - 지적도상 맹지임