사건번호 2025 타경 30497를 말씀해 주세요


사건번호	춘천지방법원 강릉지원 2025 타경 30497 (2)
소재지	강원특별자치도 강릉시 구정면 금광리 산170-1
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 41.5 평
매각기일	2026-03-16
감정가	19,771,200원
최저입찰가	19,771,200원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,977,120원
청구금액	45,234,497원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-16	19,771,200

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금광리 산170-1	임야	137.3077㎡ (41.54평) 26분의 6 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역 1)위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 금광리에 소재하는 금광초등학교 북측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 대부분 전, 답 등 농경지이나 일부 공장, 창고 등이 산재하고 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 금광리에 소재하는 금광초등학교 북측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 대부분 전, 답 등 농경지이나 일부 공장, 창고 등이 산재하고 있음. 2)교통상황 대중교통 다소 불편한 지역임. 2)교통상황 대중교통은 다소 불편한 지역임. 3)형태 및 이용상태 사다리형으로 북측 완경사의 자연림 상태인 임야임. 3)형태 및 이용상태 사다리형으로 도로(구거)로 이용중임. 4)인접 도로상태 폭 약 3m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음. 4)인접 도로상태 폭 약 8m의 아스팔트포장도로임. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역으로 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 비행안전제6구역, 토지거래계약에관한허가구역임. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역으로 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 토지거래계약에관한허가구역임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 - 지상 소재 임목 포함 평가

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경176(2) 임야 2026-01-26	강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 944-96 [분묘기지권]	87,084,000원 87,084,000원 유찰 / 1회
2024타경54937(3) 임야 2026-03-16	강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 944-45 [분묘기지권]	77,985,000원 18,724,000원 유찰 / 4회
2024타경54937(4) 임야 2026-03-16	강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 944-98 [분묘기지권]	78,736,000원 18,905,000원 유찰 / 4회
2024타경54937(5) 임야 2026-03-16	강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 944-101 [분묘기지권]	74,746,000원 17,947,000원 유찰 / 4회
2024타경54937(6) 임야 2026-03-16	강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 1033 [분묘기지권]	36,564,000원 8,779,000원 유찰 / 4회
2025타경176(1) 임야 2026-03-16	강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 944-44 [분묘기지권]	25,110,000원 17,577,000원 유찰 / 1회
2024타경54548(2) 임야 2026-03-23	강원특별자치도 강릉시 구정면 제비리 산168 [분묘기지권]	15,840,000원 7,762,000원 재진행 / 2회

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