사건번호 2025 타경 52049를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-16	82,485,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	추곡리 91	전	1269㎡ (383.87평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 추곡리 소재 ""노곡교"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 순수 농경지대로서 인근으로 단독주택, 농경지,임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 및 분묘 부지로 이용중임. (후면""사진""참고) 4)인접 도로상태 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(폭발 물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권 역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 조사일 현재 본건 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재함.(후면""사진""참고)

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2023년11월15일	소유권
2	2023년11월23일	근저당권	50,000,000원	말소기준
3	2025년4월22일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 2. 미경작 휴경지 및 분묘 부지로 이용중이고, 맹지임 3. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건