사건번호 2025 타경 31968를 말씀해 주세요


사건번호	대구서부지원 2025 타경 31968 (1)
소재지	대구광역시 달서구 대천동 497-2 대구월배태영데시앙 106동 1층106호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 12.2 평 / 건물 25.7 평
매각기일	2026-03-12
감정가	349,000,000원
최저입찰가	349,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 34,900,000원
청구금액	128,368,632원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-12	349,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대천동 497-2	20864분의 40.2977	40.2977㎡ (12.19평)
건물	대천동 497-2	106동 1층106호 철근콘크리트조	84.9614㎡ (25.70평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/지역난방 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 대천동 소재 "대구한샘초등학교" 북동측 인근에 위치하는 '대구월배태영데시앙 제106동 제1층 제106호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린 생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제1층 제106호로서, - 사용승인일: 2009.02.24 - 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재 붙임 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 하이새시 이중창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, '아파트 부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 북서측으로 왕복 5차선, 남동측으로 왕복 2차선 및 4차선 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사 육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항 은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.