사건번호 2025 타경 31844를 말씀해 주세요


사건번호	대구서부지원 2025 타경 31844 (1)
소재지	대구광역시 달서구 송현동 1962-19
부동산 종류	대지
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 33.2 평
매각기일	2026-03-12
감정가	216,557,950원
최저입찰가	216,557,950원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 21,655,795원
청구금액	8,550,256원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-12	216,557,950

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	송현동 1962-19	대	109.9㎡ (33.24평) 2분의 1 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종일반주거지역/스라브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ‘대남초등학교’ 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 주상복합지대로서 다가구주택, 단독주택, 다세대주택, 학교, 식당, 학원 등의 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 '앞산순환도로', 남서측 인근에 왕복 4차선 의 '송현로', 북서측 인근에 왕복 6차선의 '월배로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 세로장방형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지내에 자체지반 대체로 평탄하게 조성 하여 주상용건부지로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건은 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 본건 토지의 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'에 표시된 것처럼 일반건축물 관리대장, 건물등기사항전부증명서상 기재되어 있는 다음의 건물이 소재하나 귀 의뢰목록에 의거하여 토지만을 감정평가하였습니다. - 제시외건물 - 기호 ㄱ) 세멘벽돌조 스라브지붕 대중음식점 및 주택 1층 대중음식점 건평 110.10㎡(내 주택 27.60㎡) 2층 주택 건평 88.96㎡ 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상의 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해 당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음) 지상 위 건물 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 최저매각가격은 지상건물 소재로 인하여 제한받는 금액임

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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