사건번호 2025 타경 52969를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 안산지원 2025 타경 52969 (1)
소재지	경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 4층401호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 10.3 평 / 건물 25.7 평
매각기일	2026-03-12
감정가	548,000,000원
최저입찰가	548,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 54,800,000원
청구금액	343,745,016원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-12	548,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	배곧동 243	93799분의 33.9651	33.9651㎡ (10.27평)
건물	배곧동 243	105동 4층401호 철근콘크리트구조	84.9906㎡ (25.71평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재하는등 주거환경 무난함. 2)교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4)이용상태 아파트 단위세대임. (후면 내부구조도 참조) 5)설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광평수 가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내 도로개설되어 있으며 아파트단지 주위로 광로 및 대로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m) (접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경51144(1) 아파트 2026-03-03	경기도 시흥시 서울대학로264번길 12, 205동 14층1404호 (정왕동,시흥배곧씨2호반써밋플레이스)	600,000,000원 420,000,000원 유찰 / 1회
2025타경52258(1) 아파트 2026-03-03	경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 33층3301호	607,000,000원 607,000,000원 신건 / 0회
2025타경620(1) 아파트 2026-03-12	경기도 시흥시 배곧동 174 호반베르디움센트로하임 1112동 1층104호	570,000,000원 399,000,000원 유찰 / 1회
2025타경52886(1) 아파트 2026-03-12	경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 202동 25층2502호	549,000,000원 549,000,000원 신건 / 0회
2025타경51626(1) 아파트 2026-03-31	경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 106동 13층1301호	720,000,000원 504,000,000원 유찰 / 1회
2025타경52892(1) 아파트 2026-04-07	경기도 시흥시 배곧동 14 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 102동 25층2501호	413,000,000원 289,100,000원 유찰 / 1회

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