사건번호 2025 타경 816를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2025 타경 816 (1)
소재지	경상북도 청도군 이서면 팔조리 119
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 538.8 평
매각기일	2026-03-12
감정가	204,288,000원
최저입찰가	204,288,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 20,428,800원
청구금액	151,807,970원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-12	204,288,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	팔조리 119	대	248㎡ (75.02평)
	팔조리 120	대	255㎡ (77.14평)
	팔조리 121-1	전	895㎡ (270.74평)
	팔조리 122	답	231㎡ (69.88평)
	팔조리 123	과수원	152㎡ (45.98평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전관리지역/농업보호구역 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 이서면 팔조리 소재 ‘팔조지’ 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 대구광역시 가창면과 경상북도 청도군 각남면을 연결하는 왕복 4~6차선의 '이서로 (30번 국가지원지방도)' 인근의 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 등 주위 환경 대체로 보통입니다. 2)교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근에 '이서로'가 통과하나 외곽지에 위치 하여 대중 교통상황은 대체로 불편시됩니다. 3)형태 및 이용상태 본건 기호 1), 2)는 완경사지내에 자체지반 대체로 평탄 조성된 '주거나지' 상태이며, 기호 4) ~ 6) 대체로 완경사지내에 위치하며 인접 필지와 경계의 구분없이 감나무 등이 식재되어 있으며, 지적도면에 의거하여 현황조사시 기호 4)의 일부는 현황 '구거', 기호 5)의 일부는 현황 '도로', 기호 6)의 일부는 현황 '구거', '도로'로 이용중으로서 정확한 경계 및 위치 확인은 지적측량이 필요한 것으로 사료됩니다. 4)인접 도로상태 본건 기호 1)은 북서측으로 콘크리트 포장된 도로에 접하며, 기호 2)는 본건 기호 1)을 통하여 출입하고 있으며, 기호 4)는 맹지로서 서측으로 소규모 교량을 통하여 경작하고 있으며 기호 5)는 본건 일부를 포함한 북측의 콘크리트 포장된 도로에 접하며, 기호 6)은 맹지로서 기호 5)를 통하여 경작하고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 기호 1), 2), 4), 5) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 기호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 기호 4), 5)는 공부상 지목이 '전', '답'이나 현황 '과수원'으로 이용중입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 1)건물의 구조 멸실입니다. 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -