사건번호 2024 타경 4947를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 남양주지원 2024 타경 4947 (1)
소재지	경기도 가평군 설악면 창의리 253-6
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 73.5 평 / 건물 42.2 평
매각기일	2026-03-12
감정가	419,975,160원
최저입찰가	419,975,160원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 41,997,516원
청구금액	25,917,808원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-12	419,975,160

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	창의리 253-6	대	243㎡ (73.51평)
건물	창의리 253-6	1층 철근콘크리트구조	68.56㎡ (20.74평)
	창의리 253-6	2층 철근콘크리트구조	62.86㎡ (19.02평)
	창의리 253-6	옥탑 1층 철근콘크리트구조	8.2㎡ (2.48평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "창의리 마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 대중교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1),2) 완경사지대내 위치한 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 6m의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음. 1)건물의 구조 일련번호 가),나) 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지상2층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 2)이용상태 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황은 조사하지 못하였으며, 공부상 용도는 단독주택임. 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경5513(1) 주택 2026-03-10	경기도 가평군 설악면 설곡리 93	285,628,800원 139,958,000원 유찰 / 2회
2024타경4947(2) 주택 2026-03-12	경기도 가평군 설악면 창의리 253-10	415,467,520원 415,467,520원 신건 / 0회
2024타경5155(1) 주택 2026-03-12	경기도 가평군 설악면 설곡리 261	231,946,800원 231,946,800원 신건 / 0회
2024타경82862(1) 주택 2026-03-12	경기도 가평군 설악면 묵안리 509	420,093,000원 420,093,000원 신건 / 0회

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