사건번호 2025 타경 11142를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 김천지원 2025 타경 11142 (1)
소재지	경상북도 구미시 산동읍 신당리 1383 우미린센트럴파크 102동 4층405호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 12.2 평 / 건물 18.1 평
매각기일	2026-03-11
감정가	233,000,000원
최저입찰가	233,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 23,300,000원
청구금액	14,280,054원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-11	233,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신당리 1383	81453분의 40.4745	40.4745㎡ (12.24평)
건물	신당리 1383	102동 4층405호 철근콘크리트구조	59.9527㎡ (18.14평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/도시가스 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 ""구미신당초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 중 제102동 제4층 제405호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 마감 창호: 샷시 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재감지기, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, ＂공동주택(아파트)건부지″로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건단지 북측으로 폭 약 30미터내외, 남측으로 폭 약 20미터내외 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(구미국가산단확장단지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024 -11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (신당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신당초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미확장단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도등을 참고하였으며,내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.