사건번호 2025 타경 503281를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 2025 타경 503281 (1)
소재지	대전광역시 중구 선화동 358-10
부동산 종류	근린주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 75.7 평 / 건물 146.0 평
매각기일	2026-03-11
감정가	1,189,670,900원
최저입찰가	1,189,670,900원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 118,967,090원
청구금액	527,280,810원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-11	1,189,670,900

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	선화동 358-10	대	250.1㎡ (75.66평)
건물	선화동 358-10	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	55.2㎡ (16.70평)
	선화동 358-10	2층 주택 철근콘크리트구조	126.22㎡ (38.18평)
	선화동 358-10	3층 주택 철근콘크리트구조	126.22㎡ (38.18평)
	선화동 358-10	4층 주택 철근콘크리트구조	78.49㎡ (23.74평)
	선화동 358-10	5층 주택 철근콘크리트구조	96.57㎡ (29.21평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ‘나라키움 대전통합청사’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택, 관공서 등이 소재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 인근에 노선버스정류장, 지하철역이 소재하여 교통사정은 양호함. 3)형태 및 이용상태 인접 필지 대비 평지 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임. 4)인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(선화33호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심융합특구(2024-11-07)<도심융합특구 조성 및 육성에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2021-03-15)(토지거래계약에관한허가구역(2021.3.15.~2026.3.14.)) 6)제시목록 외의 물건 본건의 확장형 발코니, 새시구조의 베란다 확장, 옥탑 등은 본건물의 감정평가에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설 건으로서, 외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함. 2)이용상태 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 전기 및 위생설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음. 4)부합물 및 종물 본건의 확장형 발코니, 새시구조의 베란다 확장, 옥탑 등은 본건물의 감정평가에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.