사건번호 2025 타경 51506를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 2025 타경 51506 (1)
소재지	충청북도 청주시 청원구 우암동 52-14
부동산 종류	도로
경매대상	토지매각
면 적	토지 236.0 평
매각기일	2026-03-11
감정가	888,012,000원
최저입찰가	832,632,000원 (감정가의 94%)
입찰보증금	(10%) 83,263,200원
청구금액	699,413,485원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-11	832,632,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	우암동 52-14	도로	68㎡ (20.57평)
	우암동 52-18	전	94㎡ (28.44평)
	우암동 52-20	전	199㎡ (60.20평)
	우암동 52-21	전	206㎡ (62.32평)
	우암동 52-22	전	34㎡ (10.29평)
	우암동 산4-14	임야	179㎡ (54.15평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/보전산지/간선도로 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 ""청주대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대 체로 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보 통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1,2)는 도로 등으로 이용중이며, 기호(3,4)는 현황 주거나지 상태이며, 기호(5,6)은 제시외 건물이 건축공사가 중단된 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1,2) : 본건이 도로 등임. 기호(3,4) : 기호(2)를 통하여 출입이 가능함. 기호(5,6) : 기호(1)를 통하여 출입이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5) : 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대 학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인 과 043-201-2552)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임. 기호(6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주 시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043 -201-2552)임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"" 참조바람. 7)공부와의 차이 기호(2) : 공부상 지목이 전이나, 현황 도로 등으로 이용중임. 기호(3,4) : 공부상 지목이 전이나 현황 주거나지 상태임. 기호(5,6) : 공부상 지목이 전,임야이나, 현황 제시외건물이 건축공사가 중단된 상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.