사건번호 2025 타경 508211를 말씀해 주세요


사건번호	인천지방법원 2025 타경 508211 (1)
소재지	인천광역시 부평구 십정동 186-7 한국아파트 102동 3층301호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 7.7 평 / 건물 18.2 평
매각기일	2026-03-10
감정가	221,000,000원
최저입찰가	221,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 22,100,000원
청구금액	76,755,095원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-10	221,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	십정동 186-7	5088분의 25.386	25.386㎡ (7.68평)
건물	십정동 186-7	102동 3층301호 철근콘크리트조	60㎡ (18.15평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '인천백운초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선(백운역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 중 제3층 제301호로서, (사용승인일:1998.01.06) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. 4)이용상태 본건은 공부상 '아파트'로 기재되어있음. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '부정형'의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 필지 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2): 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경512546(1) 아파트 2026-03-19	인천광역시 부평구 십정동 406-3 동암비버리씨티 10층1006호 [임차권등기]	72,000,000원 50,400,000원 유찰 / 1회
2024타경578092(1) 아파트 2026-03-20	인천광역시 부평구 열우물로25번길 14-3, 5층 515호 (십정동,동암비버리씨티) [임차권등기]	64,000,000원 31,360,000원 유찰 / 2회
2024타경580170(1) 아파트 2026-03-30	인천광역시 부평구 백범로540번길 41, 101동 9층904호 (십정동,천일아파트)	201,000,000원 140,700,000원 유찰 / 1회

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