사건번호 2025 타경 20231를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 공주지원 2025 타경 20231 (1)
소재지	충청남도 청양군 운곡면 모곡리 348
부동산 종류	창고
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 255.0 평 / 건물 46.3 평
매각기일	2026-03-10
감정가	111,867,000원
최저입찰가	111,867,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 11,186,700원
청구금액	124,059,013원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-10	111,867,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	모곡리 348	창고용지	660㎡ (199.65평)
토지	모곡리 348-3	전	183㎡ (55.36평)
건물	모곡리 348	단층 창고시설 경량철골구조	153㎡ (46.28평)
제시외건물	모곡리 348	창고	30.6㎡ (9.26평)
	모곡리 348	주택	18㎡ (5.45평)
	모곡리 348	다용도실	9㎡ (2.72평)
	모곡리 348	사무실	18㎡ (5.45평)
	모곡리 348	차양	9㎡ (2.72평)
	모곡리 348	물탱크실	2.6㎡ (0.79평)
	모곡리 348	화장실	1.8㎡ (0.54평)
	모곡리 348	관정	㎡ (0.00평)
	모곡리 348	수목	㎡ (0.00평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 청양군 운곡면 모곡리 소재 "운곡면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린상업시설 및 자연림 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 기호(1)은 대체로 부정형 평지로서 창고용건부지로 이용중이며, 기호(3)는 사다리형 평지로서 비닐하우스 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1)은 본건 남동측으로 세로의 포장도로에 접하며, 기호(3)은 기호(1) 토지를 통하여 세로에 접근가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(표절사){충청남도지정문화재보호조례}임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 1)건물의 구조 ▷ 기호(2) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, - 내·외벽: 강판 마감 등, - 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등, - 창호: 새시창호임. 2)이용상태 창고로 이용중임. 3)설비내역 전기설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 - 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠~㉦], 제시외 수목 등[기호 ⓐ,ⓑ] 등이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년9월1일	소유권
2	2021년12월6일	근저당권	58,500,000원	말소기준
3	2021년12월6일	지상권		말소
4	2025년3월21일	강제경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2023년9월13일	소유권
2	2023년9월25일	근저당권	58,500,000원	말소기준
3	2025년3월21일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항
일괄매각. 매각에서 제외하는 제시외 건물 및 수목,관정,비닐하우스 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격 임 목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)